Pengantar
Presiden meresmikan sebuah sistem air minum regional berkapasitas 4.000 liter per detik, dan di acara yang sama menyebut …
- Berpijak dokumen publik dan data industri
- Membedah klausul kontrak dan KAK
- Konteks utilitas air Indonesia
Pembuka
Bagian 1: Hitungan Sebelum Tender
Bab 1: Jembatan Antara Excel Investor dan Lumpur Lapangan
Kapasitas air minum yang diresmikan belum tentu segera terserap secara komersial, seperti terlihat pada jarak antara …
Bab 2: Ilusi CapEx Murah yang Membunuh OpEx
Harga pembangunan termurah dalam tender belum tentu total biaya kepemilikan terendah; efisiensi pompa yang tidak …
Bab 3: Bankability WTP Mid-Market
Kelayakan ekonomi atau finansial di atas kertas belum tentu membuat proyek bankable; ada gerbang administratif dan …
Bagian 2: Kontrak dan Kontraktor
Bab 4: Menyusun KAK (Kerangka Acuan Kerja) Anti-Bocor
KAK yang hanya mensyaratkan "sesuai SNI" menyisakan celah besar; kekurangan volume pada tiga proyek SPAM di Jawa Timur …
Bab 5: Matrix Red Flag Kontraktor EPC
Penyimpangan spesifikasi material, kapasitas, dan fungsi adalah pola berulang dalam proyek konstruksi air minum …
Bab 6: Membangun Alignment (Win-Win) dengan EPC
Kontrak yang hanya mengancam membuat kontraktor bertahan saja; insentif kinerja yang berpasangan dengan penalti, seperti …
Bagian 3: Pengawasan Konstruksi dan Uji
Bab 7: Otomasi Tepat Guna (Mencegah Kuburan SCADA)
Sistem otomasi yang melampaui kapasitas pemeliharaan tim internal PDAM berisiko rusak begitu kontraktor pergi; PLC lokal …
Bab 8: Uji Coba yang Sesungguhnya (FAT & SAT Protocol)
Uji fungsi saat serah terima tidak membuktikan keandalan jangka panjang; regulasi Indonesia sendiri sudah mengatur …
Bagian 4: Serah Terima dan Operasi
Bab 9: Dari Proyek Menjadi Pabrik Air (Tiga Dokumen Serah Terima)
Tiga dokumen serah terima, gambar terbangun, SOP, dan pelatihan operator, menentukan apakah WTP beroperasi menghasilkan …
Bab 10: Surviving the First 90 Days
Krisis air baku di minggu-minggu awal operasional adalah pola yang dikenal; RPAM dan tiga keputusan darurat yang …
Penafian: Buku ini disusun dari telaah dokumen publik dan regulasi, dan bukan pengganti studi kelayakan atau pendapat ahli bersertifikat.